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Nach perfekten Abwicklung des Wohnungskaufs konnte Frau Miller-Lissner auch das schon ältere Haus einer lieben Bekannten zu besten Konditionen verkaufen - die erstklassig erstellten Fotos und Exposés sind von exzellent hoher Qualität. Sympathisch, energiegeladen und kompetent wird jeder Auftrag professionell umgesetzt - bei bester und immer rascher Kommunikation mit Kunden und Interessenten. SONATA Immobilien = TOP-Empfehlung!

– Peter Stark

VERKAUFEN MIT SONATA

Erfolgreicher Immobilienverkauf im Großraum Stuttgart.

Wenn Sie eine Immobilie in Esslingen oder im gesamten Großraum Stuttgart verkaufen möchten, ist SONATA Immobilien Ihr verlässlicher und professioneller Partner. Als spezialisierte Immobilienmakler konzentrieren wir uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, einschließlich Wohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Mit SONATA Immobilien profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung und einem umfassenden Service, der Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus begleitet.

Icon Immobilienmaklerin

Expertise und Erfahrung

Profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise und langjährigen Erfahrung für eine kompetente und effektive Beratung. Mit uns gehen Sie Ihre Immobilienprojekte sicher und zuversichtlich an.

Icon Diagramm

Bestmöglicher Marktpreis

Erzielen Sie dank unserer fundierten Marktkenntnisse und effektiven Hochpreisstrategie stets den optimalen Marktpreis für Ihre Immobilie, was eine schnelle Vermarktung gewährleistet.

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Zeitliche Entlastung

Überlassen Sie uns die gesamte Abwicklung, von der Markteinschätzung bis zum Vertragsabschluss. Genießen Sie die gewonnene Zeit und konzentrieren Sie sich ungestört auf das, was in Ihrem Leben wirklich wichtig ist.

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Leistungsgarantie

Unsere messbare Leistungsgarantie steht für Qualität und Zuverlässigkeit. Überprüfen Sie jederzeit unsere Erfüllung und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern übertreffen.

KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Erstgespräch!

Wir stehen bereit, um Ihnen als erfahrene Immobilienmakler bei allen Fragen rund um den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie persönlich zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches und kostenloses Erstgespräch! Ob per Anruf, Email oder WhatsApp – wir sind für Sie da!

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Unsere Mission

Ihr maximaler Gewinn mit SONATA!

Unsere Mission ist es, auch in turbulenten Zeiten des Immobilienmarktes den maximal möglichen Gewinn für unsere Eigentümer zu sichern. Als erfahrene Immobilienmakler aus Esslingen verstehen wir die Herausforderungen des Marktes und nutzen unser umfangreiches Fachwissen, um maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie zu entwickeln. Gleichzeitig streben wir danach, innerhalb der Immobilienbranche als Vorbild zu fungieren, indem wir uns durch ethisches Handeln, Transparenz und Professionalität auszeichnen.

Unsere Vision

Immobilien als Teil Ihrer Geschichte.

Bei SONATA Immobilien wissen wir, dass jede Immobilie mehr ist als Wohnfläche und Grundstücksgröße. Sie ist ein unverzichtbarer Teil der Lebensgeschichte ihrer Besitzer. Immobilien sind stille Zeugen des persönlichen Lebensweges und der persönlichen Entwicklung. Unsere Vision ist es, diese tiefgreifende Verbindung zwischen Menschen und ihren Immobilien zu erkennen und zu ehren. Wir betrachten jede Immobilie als einen einzigartigen Lebensabschnitt, der es verdient, mit Sorgfalt und Respekt behandelt zu werden, während wir ihn auf seinem Weg in die Zukunft begleiten.

5 Schritte

Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

Starten Sie mit uns, Ihren erfahrenen Immobilienmaklern, in fünf einfachen Schritten durch den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen mit Herz und Fachkompetenz zur Seite, um den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Bei SONATA Immobilien gehen wir für Sie in Vorleistung. Unser Honorar wird ausschließlich bei einem erfolgreichen Verkauf fällig – für Sie besteht keinerlei Risiko. Das bietet Ihnen als Eigentümer maximale Sicherheit und starkes Vertrauen in unsere Dienstleistungen bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.

Besichtigung der Küche mit SONATA Immobilien
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1. Schritt

Erstbesichtigung

Der Verkaufsprozess beginnt mit einer unverbindlichen Erstbesichtigung Ihres Objektes, bei der unsere Immobilienmakler alle für die Wertermittlung wichtigen Informationen aufnehmen. Kontaktieren Sie uns, um einen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren, der zwischen 30 und 60 Minuten Ihrer Zeit in Anspruch nimmt. Während dieser Besichtigung haben wir auch die Gelegenheit, Ihre Wünsche, Ziele und mögliche Herausforderungen zu besprechen.

2. Schritt

Aktuelle und präzise Wertermittlung

Der zweite Schritt in unserem Verkaufsprozess ist eine präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, die wir Ihnen ebenfalls kostenfrei und unverbindlich anbieten.

Ob im Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, wir bieten Ihnen eine fundierte Wertermittlung, deren Ergebnisse wir Ihnen in einer Präsentation vorlegen. Diese präzise Bewertung ist die solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und ist aktuell unverzichtbar, wenn es darum geht, einen bestmöglichen Marktpreis zu generieren, der zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

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Präzise Wertermittlung mittels Sach-, Ertrags- und Vergleichsverfahren.
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Auswertung der spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie
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Analyse der aktuellen Marktsituation
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Ermittlung der idealen Zielgruppe für Ihr Objekt
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Bestimmung des optimalen Marktpreises unter Berücksichtigung aller Werte.
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Erstellung einer individuellen Hochpreisstrategie für Ihre Immobilie
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Kundengespräch bei SONATA Immobilien
professionelles Immobilien Expose wird von SONATA Immobilien erstellt
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3. Schritt

Umfangreiche Präsentation

Bei SONATA Immobilien wissen wir, dass eine erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie entscheidend für den Verkaufserfolg ist. Deshalb nutzen wir eine Kombination aus verkaufsfördernden Elementen und modernen Techniken, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu entfalten und sie optimal im Markt zu positionieren. Unsere umfassenden Maßnahmen garantieren nicht nur eine optimale Präsentation, sondern auch, dass Ihre Immobilie sich klar vom Wettbewerb abhebt und die bestmöglichen Verkaufschancen erhält.

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Verkaufsfördernde Texte
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Exzellente Bilder
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Exzellentes Exposé
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Drohnenbilder
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Videos des Objektes
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Digitales Home Staging
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Homecheck
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Neu aufbereitete Grundrisse
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Staging und Styling
4. Schritt

Vermarktung

Wir, als erfahrene Immobilienmakler, setzen auf eine gezielte und umfassende Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie einem breiten Spektrum potenzieller Käufer zu präsentieren. Unser Ziel ist es, durch maximale Nachfrage den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Unser ganzheitlicher Ansatz in der Vermarktung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie die verdiente Aufmerksamkeit erhält und die Verkaufschancen zum optimalen Preis maximiert werden.

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Online-Veröffentlichung
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Bonitätscheck des potenziellen Käufers
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Stille Vermarktung
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Stetige Berichterstattung an den Verkäufer
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Besichtigungstermine
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Verhandlungen
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Besichtigung der Terasse mit Maklerin von SONATA Immobilien
Notarttermin nach Erfolgreichem Abschluss mit SONATA Immobilien
5
5. Schritt

Verkaufsabschluss der Immobilie

Der erfolgreiche Abschluss eines Immobilienverkaufs umfasst mehrere wichtige Schritte, die wir als erfahrene Immobilienmakler im Großraum Stuttgart sorgfältig und professionell für Sie vorbereiten. Von der Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung bis hin zum After-Sales-Service gewährleisten wir einen reibungslosen und effizienten Prozess, der den notariellen Abschluss Ihrer Immobilie nahtlos und zur vollsten Zufriedenheit gestaltet.

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Kaufabsichtserklärung
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Übergabe
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Notartermin
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After-Sales Services
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Kaufvertragsvorbereitungen
Wie genau sind die Ergebnisse der Immobilienbewertung?

Unsere Online-Wertermittlung bietet Ihnen eine erste, ungefähre Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Für genauere Ergebnisse bieten wir persönliche Werteinschätzungen vor Ort an, die kostenlos und unverbindlich sind. Diesen Service führen wir in Esslingen am Neckar sowie im Großraum Stuttgart durch. Wenn Sie in diesen Regionen eine präzisere Bewertung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

Welche Daten werden für die Immobilienbewertung genutzt?

Für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie nutzen wir wesentliche Informationen wie den Standort, das Baujahr, die Größe und den Zustand der Immobilie. Diese Daten helfen uns, den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf aktuellen Marktbedingungen und vergleichbaren Objekten in Ihrer Region zu schätzen.

Für welche Arten von Immobilien kann ich hier eine Wertermittlung durchführen lassen?

Unser Wertermittlungsservice ist für eine Vielzahl von Immobilientypen geeignet. Sie können die Bewertung für Grundstücke, Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien sowie Reitanwesen über unser Tool durchführen lassen. Unabhängig vom Typ Ihrer Immobilie bieten wir eine umfassende erste Einschätzung, die Ihnen hilft, den Marktwert besser zu verstehen.

Wie kann ich einen Termin für eine kostenlose Wertermittlung vor Ort vereinbaren?

Um einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie vor Ort zu vereinbaren, können Sie uns telefonisch, per WhatsApp oder über unser Kontaktformular erreichen. Diesen Service bieten wir in Esslingen am Neckar sowie im Großraum Stuttgart an. Kontaktieren Sie uns einfach, und wir helfen Ihnen gerne, einen passenden Termin zu finden.

Welche Dienstleistungen bietet SONATA Immobilien in Esslingen und im Großraum Stuttgart an?

SONATA Immobilien bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Immobiliensuche, sowie kostenlose und unverbindliche Wertermittlungen. Wir sind auf Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke sowie Reitanwesen spezialisiert. Wenn Sie an einer dieser Dienstleistungen interessiert sind oder eine Beratung wünschen, können Sie uns über unser Kontaktformular, telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren, um einen kostenlosen Beratungstermin zu vereinbaren.

5 Sterne Bewertung

Von Anfang an klare und professionelle Kommunikation. Da ich selbst in einem anderen Bundesland wohne, war ich auf jemanden mit lokaler Expertise angewiesen. Frau Miller-Lissner hat einen guten Verkaufspreis erreichen können und die Besichtigungen der vermieteten Immobilie wurden sehr sensibel und im Sinne der Mieterfamilie organisiert.

Luca Roni
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5 Sterne Bewertung

Frau Miller-Lissner hat es verstanden, in diesen herausfordernden Zeiten den bestmöglichen Preis für mein Eigentum zu erzielen. Ihr Fachwissen, das erstklassige Exposé und die stets angenehme Kommunikation verdienen höchstes Lob.

Huber Schüler
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5 Sterne Bewertung

Nach perfekten Abwicklung des Wohnungskaufs konnte Frau Miller-Lissner auch das schon ältere Haus einer lieben Bekannten zu besten Konditionen verkaufen - die erstklassig erstellten Fotos und Exposés sind von exzellent hoher Qualität. Sympathisch, energiegeladen und kompetent wird jeder Auftrag professionell umgesetzt - bei bester und immer rascher Kommunikation mit Kunden und Interessenten. SONATA Immobilien = TOP-Empfehlung!

Peter Stark
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5 Sterne Bewertung

In den derzeit schwierigen Immobilienzeiten hat Frau Miller-Lissner es geschafft, den bestmöglichen Preis für uns herauszuholen und den Verkaufsprozess reibungslos und professionell zu gestalten.

Laura Herzig
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5 Sterne Bewertung

Wir haben Frau Miller-Lissner unser Haus (DHH) zum Verkauf anvertraut, und wir sind sehr froh darüber. So etwas haben wir noch nicht erlebt. Die Bilder und das Video, dass Sie erstellt hat, hebt sich positiv von dem Ihrer Kollegen ab. Wir können mit gutem Gewissen sagen, dass das ein Alleinstellungsmerkmal von Frau Miller-Lissner ist.

Eli Bozinovska
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5 Sterne Bewertung

Mir wurde Frau Miller-Lissner als Immobilienmaklerin weiter empfohlen, weil ich meine schöne Wohnung verkaufen wollte. Ich möchte mich auf diesem Wege nochmal ganz herzlich für die tolle Unterstützung bei Ihnen bedanken und freue mich heute sehr über den erfolgreichen Verkauf.

Michaela Demirel
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5 Sterne Bewertung

Was Sie sehr von anderen Immobilienmakler abgrenzt ist, dass eine WIN-WIN-Situation für den Käufer und Verkäufer erzeugt wird. Ein solches Szenario ist nur mit einem passenden und genau abgestimmten Verkaufspreis möglich. Dazu gehört ein feines Fingerspitzengefühl, was letztendlich die wichtigste Eigenschaft eines Maklers ist.

Samuele Conte
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5 Sterne Bewertung

Ich möchte meine aufrichtige Dankbarkeit für die Unterstützung von Frau Miller Lissner zum Ausdruck bringen. Sie begleitete mich auf der Suche nach meiner Wohlfühlwohnung. Durch ihre herausragende Fachkompetenz, ihr Engagement, ihre Geduld und ihr offenes sowie freundliches Wesen, fühlte ich mich auf fachlicher und menschlicher Ebene stets sehr gut betreut und aufgehoben.

Suat Elmasli
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22 Gute GRÜNDE FÜR SONATA

Profitieren Sie von unserer Expertise!

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Leidenschaft, die jede Herausforderung in eine Chance verwandelt. Unsere erfahrene Immobilienfirma aus Esslingen steht Ihnen zur Seite, um für Sie finanziell das Bestmögliche herauszuholen.

Kostenlos

Grundsätzlich ist unsere Tätigkeit als Makler für Sie bis zur Vertragsunterzeichnung kostenlos. Wir gehen für Sie gerne in Vorleistung und erhalten unser Honorar erst bei erfolgreichem Kauf- oder Mietvertragsabschluss. Keinerlei Risiko!

01

Hochpreisstrategie

In diesen für Immobilien turbulenten Zeiten entwicklen wir von SONATA Immobilien für Ihr Objekt eine maßgeschneiderte und innovative Hochpreisstrategie, die darauf abzielt, den dafür bestmöglichen Preis zu erzielen und sich von der aktuell starken Objektkonkurrenz deutlich abzuheben!

02

Zeitersparnis

Sie sparen wertvolle Zeit, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten. Investieren Sie lediglich einmalig ihre Zeit in ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch und wir erledigen für Sie den Rest.

03

Zuverlässigkeit

Sie können zu jederzeit auf uns zählen. Wir handeln stets lösungsorientiert und in Ihrem Interesse. Schauen Sie sich gerne unsere Kundenstimmen und Erfolgsstories an.

04

Professionelle Aufbereitung

Sie werden staunen, wie wir mit unseren modernsten Tools Ihre Immobilie im besten Licht nach außen präsentieren, um möglichst viel Nachfrage für Ihre Immobilie zu generieren, selbstverständlich auf unsere Kosten.

05

Beschaffung aller notwendigen Unterlagen

Sie blicken nicht durch? Es fehlt etwas? Wir kümmern uns darum und besorgen alle für den Prozess relevanten Unterlagen. Sie können sich entspannt zurücklehnen.

06

Diverse Vermarktungswege

Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie vermarktet werden soll, ob stille Vermarktung oder möglichst große Sichtbarkeit. Ihre Bedürfnisse und Wünsche, abhängig von Ihrer Situation stehen im Vordergrund.

07

Interessentenvorauswahl

Wir prüfen vorab, wer von den Interessenten als potentieller und solventer Kunde in Frage kommt und ihr Objekt besichtigen darf. Dadurch ersparen wir Ihnen unnötige Besichtigungstermine, sollte die Immobilie noch bewohnt oder vermietet sein.

08

Rechtssicherheit

Ihre Sicherheit hat bei uns höchste Priorität. Da wir in allen Rechtsbelangen rund um den Immobilienverkauf bestens aufgestellt sind und somit für einen wasserdichten Vermarktungsprozess sorgen, können Sie sich rund um sicher fühlen.

09

Servicemakler

Sie profitieren davon, dass wir das Motto Servicemakler nicht nur predigen, sondern auch leben. Wir kümmern uns um alle ihre Anliegen rund um die Veräußerung ihrer Immobilie und stehen Ihnen darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Fragen und aber keine Experten an der Hand? Wir helfen und vermitteln kostenlos für Sie. Architekten, Bauexperten, Sanierungsexperten, Energieexperten usw.

10

Sicherheit und Bonitätsprüfung

Wer privat verkauft, wird oft direkt vor den Notartermin stehengelassen. Wir sorgen dafür, dass das nicht passiert. Durch unsere gewissenhafte Bonitätsprüfungen der Käufer und unsere Sicherheitsstrategie stellen wir sicher, dass der Prozess mit einem für alle Seiten erfolgreichen Abschluss endet.

11

Energieausweis

Pflicht bei Immobilienvermittlungen! Sie erfahren von uns, was es zu beachten gilt. Wir kümmern uns für Sie um die Beauftragung eines fachkundigen Energieberaters und die Erstellung des Energieausweises.

12

Schnelle Abwicklung

Da unser durchschnittlicher Vermarktungsrozess nur rund drei Monate dauert, haben sie schnell wieder den Kopf für die wichtigen Dinge frei.

13

Rund um die Uhr

Sie erreichen uns sieben Tage die Woche. Innerhalb von maximal 24 Stunden erhalten Sie eine Rückmeldung zu Ihrer Frage, versprochen. Jederzeit wissen Sie genau, wo die Vermarktung gerade steht. Ein gutes Gefühl.

14

Innovatives Objektmarketing

Wir arbeiten mit innovativen Konzepten, um ihre Immobilie im besten Licht darzustellen: 360° Rundgänge, 3D-Grundrisse, digitale Visualisierungen für renovierunsgbedürftige Objekte, Homestaging. Damit heben wir uns zu Ihrem Vorteil vom Wettbewerb ab!

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Leistungsgarantie

Zu Beginn erhalten Sie von uns eine Leistungsgarantie, mit der wir Ihnen zusätzlich zum Vertrag in detaillierter Form alle unsere Leistungen garantieren. Sie entscheiden, was wir bis wann erledigt haben sollen und wir machen uns ans Werk.

16

Organisation des Notartermins

Sie als unser Kunde profitieren davon, dass wir den Beurkundungstermin mit Notaren, Banken und Interessenten von A bis Z fachgerecht organisieren. Auch während des Termins stehen wir Ihnen bis zur Unterschrift zur Seite.

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After Sales Service

Auch nach erfolgreicher Beurkundung Ihres Objektes sind wir selbstverständlich weiterhin für Sie da (zum Beispiel bei der Übergabe des Objektes)

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Vertrauensvolle Beziehung

Bei SONATA Immobilien bauen wir auf vertrauensvolle Beziehungen zu unseren Kunden. Ihr Vertrauen ist unser höchstes Gut. Wir legen großen Wert auf Transparenz, Ehrlichkeit und offene Kommunikation, um sicherzustellen, dass Sie sich während des gesamten Immobilienprozesses wohl und verstanden fühlen. Sie profitieren von einer Partnerschaft, die auf gegenseitigem Respekt und dem Verständnis Ihrer individuellen Bedürfnisse basiert.

19

Mediation bei Konfliktsituationen

Steht bei Ihnen aktuell eine Konfliktsituation im Raum, wie eine Scheidung, Erbschaftsstreitigkeiten oder andere Herausforderungen, die mit einem privaten Immobilienverkauf verbunden sind? SONATA Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Mediation und Konfliktlösung, um faire und außergerichtliche Lösungen für alle Parteien zu erzielen. Wir stehen bereit, um Sie durch diese Zeiten zu führen und den Weg für eine neue, positive Zukunft zu ebnen.

20

Hochwertigkeit

Sorgfalt und Hochwertigkeit sind die Eckpfeiler unserer Arbeit bei SONATA Immobilien. Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis zum Abschluss des Verkaufs legen wir größten Wert auf Detailgenauigkeit und Exzellenz. Sie erhalten einen Service, der durch unsere Leidenschaft für Qualität und unser Bestreben, Ihre Erwartungen zu übertreffen, geprägt ist. Wir setzen hohe Standards, um sicherzustellen, dass jede Immobilie ihr volles Potenzial entfaltet und maximale Marktattraktivität erzielt.

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Deutschlandweites Netzwerk

SONATA Immobilien ist stolz auf ein deutschlandweites Netzwerk von Maklerunternehmen, die eng mit uns zusammenarbeiten. Dieses Netzwerk erweitert unsere Reichweite und verbessert unsere Fähigkeit, für Ihre Immobilie den besten Käufer oder Mieter zu finden.

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Immobilien Ratgeber

Ihr Wegweiser durch die Welt der Immobilien.

Praktische Ratschläge für jeden Aspekt Ihrer Immobilie.

Immobilienverkauf

Effektive Wertsteigerung mit kleinem Budget: kleine Mittel - große Wirkung!

Beim Verkauf einer Immobilie ist es das Ziel jedes Eigentümers, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Glücklicherweise müssen Sie nicht unbedingt große Investitionen tätigen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern. Es gibt eine Reihe von kostengünstigen Strategien, die Sie einsetzen können, um Ihre Immobilie attraktiver für Käufer zu gestalten.

Privatverkauf von Immobilien

Eine Gratwanderung 
zwischen Sparpotenzial und Marktrealitäten

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren drastisch verändert. Die Zeiten, in denen  Eigentümer aus einer Flut von Angeboten wählen konnten, scheinen vorüber. Heute steht der Markt vor neuen Herausforderungen, insbesondere für private Verkäufer.

Immobilien Vermietung

Auswahl des idealen Mieters: 
Ein Leitfaden für Vermieter

Die Vermietung einer Immobilie kann eine lohnende Investition sein, vorausgesetzt, man findet den richtigen Mieter. Für Eigentümer, die sich entscheiden, die Vermietung in Eigenregie zu übernehmen, gibt es einige Schlüsselaspekte, die berücksichtigt werden sollten, um den Prozess so effizient und risikoarm wie möglich zu gestalten.

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