73728 Esslingen am Neckar
Verkauft
Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt auf einem großen und aussichtsreichen Grundstück in Esslingen-Sulzgries . In begehrter Halbhöhenlage, nur 5 Minuten von der Stadtmitte entfernt erwartet Sie ein Grundstück, das vor allem eines bietet: eine herausragende Lage und vielseitige Möglichkeiten.
Mit einer Gesamtgröße von ca. 699 m² bietet dieses Areal reichlich Raum für neue Wohnideen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Bestandsimmobilie. Denkmalschutz besteht nicht. Die Immobilie ist nicht als Kulturdenkmal eingestuft. Das Haus kann daher Platz für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung machen.
Um das Potenzial dieses Grundstücks bereits heute sichtbar zu machen, liegen konkrete Planungen eines Architekten für die mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Sie zeigen anschaulich, wie sich ein modernes Zuhause an diesem besonderen Standort gestalten könnte und vermitteln bereits jetzt ein konkretes Gefühl für die Möglichkeiten des Grundstücks.
Weitere Planungsunterlagen sowie alle verfügbaren Informationen zu den baulichen Möglichkeiten stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Für das Grundstück Hellerweg gelten nach wie vor die Festsetzungen des Bebauungsplans "Hellerweg" 406 und die aus der "Ortsbausatzung" 223, Baustaffel V, Kleinhausgebiet. Eine GRZ / GFZ ist nicht festgesetzt, lediglich die Anzahl der Stockwerke (§ 80 der Ortsbausatzung). Vorhaben werden nach § 30 Abs III i. V. m. § 34 BauGB beurteilt.
In einem persönlichen Termin helfen wir Ihnen dabei, die Bebaubarkeit zu erörtern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und einen Bescihtigungstermin.
SONATA Immobilien - Ihr Immobilienvorhaben meisterhaft dirigiert.
KellerEinbaukücheBalkon/ TerrasseGarten/ -mitbenutzungAbstellraum
Provisionshinweis:
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Esslingen am Neckar gehört zu den Städten, die urbanes Leben und besonderen historischen Charakter auf bemerkenswerte Weise miteinander verbinden. Die ehemalige Reichsstadt ist geprägt von ihrer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, Fachwerk, Weinbergen und dem Neckar – gleichzeitig ist sie ein lebendiger Wirtschafts-, Bildungs- und Wohnstandort innerhalb der Region Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in Esslingen-Sulzgries und damit in einer besonders reizvollen Halbhöhenlage oberhalb der Stadt. Hier wohnt man deutlich ruhiger und grüner als mitten im Zentrum und bleibt dennoch eng mit dem Esslinger Stadtleben verbunden. Gerade diese Kombination macht die Lage so attraktiv: morgens der Blick über die Umgebung, viel Grün direkt am eigenen Grundstück – und gleichzeitig ist die historische Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Sulzgries bietet dabei ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Grundschule befindet sich direkt im Stadtteil, ebenso gibt es Kinderbetreuungsangebote; weitere Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien stehen im Esslinger Stadtgebiet zur Verfügung.
Auch die Anbindung ist komfortabel: Sulzgries ist an das Esslinger Busnetz angebunden, über den Esslinger Bahnhof bestehen Anschlüsse an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz. Über die B10 und die A8 ist Esslingen zudem hervorragend in die Region Stuttgart eingebunden.
Für den Alltag bietet Esslingen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Kultur und Freizeit. Die historische Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Märkten ist von der Immobilie aus schnell erreichbar – mit dem Auto in etwa fünf Minuten und auch zu Fuß gut erreichbar.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Julia Miller-Lissner, Inhaberin, Immobilienmaklerin
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