31162 Bad Salzdetfurth
Verkauft
RESERVIERT: Dieses freistehende Fachwerk-Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1860 wurde zwischen 2004 und 2010 umfassend saniert und bewahrt dabei genau das, was man liebt – warmes Holz, gemütliche Winkel, Räume, die sich nach Ankommen anfühlen. Ein behaglicher Rückzugsort für Menschen, die es authentisch und wohnlich mögen.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich der Grundriss klar und freundlich: Über eine kleine Zugangstreppe betreten Sie das Haus und den großzügigen Flur, der in einen zweiten Flurbereich mit stimmiger Bar übergeht – ideal für einen Espresso am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Von hier wie auch vom Flur aus erreichen Sie das große Bad sowie den Zugang in den Keller. Die große Küche (Einbauküche inklusive) bietet Platz zum Kochen und Klönen; daneben liegt das kompakte, gemütichen Esszimmer. Das absolute Highlight auf diesem Stockwerk: ein luxuriöses Tageslichtbad mit einer großzügigen Jette-Joop-Duschkabine samt Granit-Mosaik, einer Hösch-Whirlpoolwanne, hochwertigem WC und Bidet, Fußbodenheizung, indirekter Beleuchtung in den Säulen, sowie einem feinen Sternenhimmel. Ein täglicher Spa-Moment, unerwartet und wunderschön.
Im Obergeschoss öffnet sich ein besonders wohnlicher Lebensbereich: ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und charmanten Fachwerk-Teilzonen – perfekte Ecken fürs Lesen, Fernsehen, Spielen oder Home-Office. Der Holzkamin sorgt für dieses leise Knistern, das Abende wunderbar gemütlich macht. Nebenan liegt das Schlafzimmer. Ein ursprünglich als Ankleide (siehe Grundriss) geplanter Raum wurde geschickt separiert und dient heute als zweites Schlafzimmer.
Weiteres Highlight: das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve – hier lässt sich ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer realisieren. Im Keller finden Sie mehrere sehr gepflegte Nutzräume, Waschküche, die Heizungs- sowie Lager-/Hobbyflächen, teils auch als ruhiges Büro geeignet.
Draußen wartet die schattige Terrasse, die heiße Sommer leichter macht – ideal für die kleine gesellige Runde am Nachmittag. Direkt vor dem Eingangstor befindet sich ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Sanierungen
2004: alle Fenster erneuert, komplette Elektrik inkl. Zählerschrank erneuert; Wasser-/Abwasserleitungen erneuert; Bad und Gäste-WC erneuert; Heizkörper erneuert; Fußbodenheizung im Bad.
2008: Wärmedämmverbundsystem an drei Hausseiten
2010: neue Gasheizung, neue Dachisolierung
Fazit: Perfekt für Paare oder kleine Familien (1–2 Kinder), die Geborgenheit, Kaminfeuer und kurze Wege schätzen. Bezugsfrei ab sofort.
Kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
KellerGäste-WCEinbaukücheBalkon/ TerrasseGarten/ -mitbenutzungAbstellraumKaminKamin
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad
Gäste-WC
Whirlpoolwanne
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Provisionshinweis:
Provisionsfrei für Käufer.
Groß Düngen ist ein Ortsteil von Bad Salzdetfurth – ruhig gelegen, gut angebunden und mit eigener Bahnstation. Im Ort selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstelle und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Hildesheim list 10-15 Minuten entfernt, Hannover ist bequem in Pendeldistanz.
Bad Salzdetfurth bietet als Kurstadt eine starke städtische Infrastruktur mit Sole-Therme, Kurpark und vielfältigen Freizeitangeboten. Kitas, Schulen, Vereine und kurze Wege in die Natur sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Alltag und Erholung gern nah beieinander haben.
Provisionsfrei für Käufer.
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