73773 Aichwald
Verkauft
RESERVIERT! Manche Immobilien sprengen das klassische Bild einer Wohnung – sie fühlen sich an wie ein Haus, nur komfortabler. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im idyllischen Aichwald-Krummhardt ist ein solcher Ort. Mit ca. 157 m² Wohnfläche, 4,5 hellen Zimmern, traumhaft schönen Wintergärten und einem eigenen Garten, der sich nahezu vollständig um die Wohnung schmiegt, eröffnet sie eine Wohnqualität, die man sonst nur aus Einfamilienhäusern kennt. Und das alles auf nur einer Ebene – lediglich zwei kleine Stufen trennen Sie vom Eingang dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1973, also beinahe barrierefrei.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der Garten – oder besser gesagt: dieses grüne Paradies, das die Wohnung wie ein schützender Mantel umgibt. Das besondere hierbei ist, dass der gesamte Garten (siehe Markierung auf dem Bild) ausschließlich für die Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung steht. Kein gewöhnliches Stück Land, sondern eine eigene Welt voller Möglichkeiten. Großflächig, verwinkelt, lebendig. Hier können Kinder ungestört spielen, ein Häuschen einrichten und viel Bewegung erfahren. Gleichzeitig bietet der Garten Raum für Rückzug, Beete voller Blüten und Ruhe, laue Sommerabende und Gartenträume. Wer Natur liebt, findet hier nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang mit ihr.
Auch im Inneren spürt man sofort die Großzügigkeit. Die offene Küche liegt direkt am weitläufigen Wohn- und Essbereich. Hier fließen Alltag und Ausblick ineinander – Kochen, Zusammensein, Entspannen und der Blick ins Grüne gehören untrennbar zusammen. Die Wintergärten holen die Natur regelrecht in den Wohnbereich hinein. Der kleinere ist ein idealer Rückzugsort – perfekt zum Lesen, Träumen oder als Ruheraum nach einem Saunagang. Der große Wintergarten ist ein Erlebnisraum für sich: lichtdurchflutet, offen, voller Weite. Ob als Atelier, Homeoffice, Yogazimmer, Bastelraum oder einfach als Ort für die Seele.
Das große Schlafzimmer sowie die beiden kleineren Kinderzimmer befinden sich im ruhigeren hinteren Teil der Wohnung, ebenso wie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein besonders schöner Zugang in den Garten am Morgen oder Abend.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Die zur Wohnung gehörende Sauna bietet privaten Wellnesskomfort – ganz ohne Termin, ganz ohne Trubel. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der sich bestens als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum eignet. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Mitnutzung bereit, und ein fester Stellplatz in der Doppelgarage rundet dieses besondere Gesamtpaket ab.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 erneuert, die Fenster der Schlafzimmer im Jahr 2023 modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, gepflegt und funktional.
Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die das Grüne lieben – in jeder Lebensphase. Für Familien, die ihren Kindern Platz, Abenteuer und Geborgenheit bieten möchten. Für Gartenbegeisterte, die ihre Zeit am liebsten draußen verbringen. Ob für Familien mit Kindern, für naturverbundene Paare oder für diejenigen, die bewusst auf einer Ebene wohnen möchten und dabei Wert auf Großzügigkeit, Licht, Ruhe und Naturverbundenheit legen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Objektvideo an – und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zeigen zu dürfen.
KellerEinbaukücheBalkon/ TerrasseGarten/ -mitbenutzungAbstellraumSaunaWintergartenTerrasse
Wintergarten
Garten
Einbauküche
Tageslichtbad
Sauna
Keller
separates WC
offene Küche
Provisionshinweis:
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Aichwald-Krummhardt! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte besticht.
In landschaftlich reizvoller Lage, zwischen dem Rems- und dem Neckartal, liegt auf der Hochfläche des Naherholungsgebiets „Vorderer Schurwald“ die Gemeinde Aichwald, bestehend aus den fünf Ortsteilen Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach.
Große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge bestimmen das Landschaftsbild in Aichwald. 17 markierte Rundwanderwege (davon ein barrierefreier Wanderweg) und der ausgeschilderte Schurwald-Radweg laden zum Wandern und Radeln ein, mit einem wunderschönen Ausblick auf das Remstal. Gemütliche Gasthäuser mit schwäbischer Küche empfehlen sich für die Einkehr.
Aichwald ist mit seinen rund 7.700 Einwohnern eine sehr aktive und lebendige Gemeinde. Zahlreiche Vereine und Initiativen organisieren ganzjährig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt Stuttgart gelangen können.
Für Familien mit Kindern bietet Aichwald-Krummhardt eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Nähe, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese Lage ist ideal für alle, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie in Aichwald-Krummhardt näherzubringen!
Verkehrsanbindung
Buslinie 114: Esslingen - Aichwald - Beutelsbach - Endersbach
Buslinie 107: Esslingen - Plochingen
ca. 10 km nach Esslingen
ca. 20 km zur Landeshauptstadt Stuttgart
ca. 10 km zur B 10 Stuttgart – Ulm und B 29 Waiblingen – Aalen
ca. 20 km zur A 8 Stuttgart – München (Anschlussstelle Wendlingen)
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Ihre Ansprechpartnerin:
Julia Miller-Lissner
Mobil: +49176-30461300
E-Mail: info@sonata-immobilien.de
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