33829 Borgholzhausen
Für alle, die Reitsport nicht nur „machen“, sondern leben – mit Anspruch, Struktur und echten Profi-Bedingungen, ist das hier ein seltener Treffer: Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Reitsport-Anwesen (Baujahr 1989) auf ca. 3,9 Hektar, das Wohnen, Reiten und tägliches Arbeiten am Pferd zu einem kompromisslos professionellen Gesamtkonzept verbindet.
Top gepflegt, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht – ein Ort, an dem Sie morgens aus dem Haus treten und innerhalb weniger Augenblicke im Stall, in der Halle oder auf dem Platz sind, während Ihre Pferde Bedingungen vorfinden, die höchste Ansprüche erfüllen.
Diese Anlage war die ehemalige Wirkungsstätte von Franke Sloothaak – Olympiasieger und eine der prägenden Persönlichkeiten des Springsports. Wo Spitzensport gelebt wurde, finden Sie heute eine Infrastruktur, die genau diesen Standard weiterträgt: professionell geplant, hervorragend gepflegt und leistungsfähig im Alltag.
Wohnen mit Stil
Das Haupthaus ist ein Statement: Tradition, Charakter, Komfort und moderne Technik greifen hier außergewöhnlich stimmig ineinander – hochwertig, ruhig, repräsentativ.
Erdgeschoss | ca. 230 m² – historische Eleganz
Saniert mit spürbarer Liebe zum Detail: Bruchstein, Fachwerk, warme Materialien und präzise gesetzte Akzente schaffen ein Wohngefühl von zeitloser Qualität. Großzügige Räume, ein Ambiente mit Substanz – ideal, um nach dem Training zur Ruhe zu kommen, ohne auf Stil zu verzichten.
Obergeschoss | ca. 120 m² – moderne Klarheit
Zeitgemäß, hell und durchdacht: eine moderne Einheit, die exklusiv wirkt, ohne laut zu sein. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Fingerabdruckscanner zur komfortablen und sicheren Haustüröffnung.
Separates Fachwerkhaus – Architektur mit Wirkung, Nutzung mit Mehrwert
Visuell beeindruckend und dabei maximal vielseitig: nutzbar als Büro, Gästehaus, Team-/Mitarbeiterwohnen oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich – repräsentativ, hochwertig und perfekt in das Gesamtensemble integrierbar.
Reitsportinfrastruktur – Bedingungen, die Tierwohl, Top-Training, professionelles Arbeiten verbinden und Leistung möglich machen. Ställe & Unterkünfte auf absolutem Spitzenniveau.
Hier geht es nicht nur dem Menschen gut, sondern vor allem auch seinen Pferden: Die Anlage ist auf pferdegerechte Haltung, kurze Wege und professionelle Abläufe ausgelegt – ideal für Ausbildung, Beritt, tägliches Arbeiten am Pferd sowie Training mit Gästen und Schülern.
- 26 helle, luftige Boxen in drei Stalltrakten
- Reithalle 20 × 60 m mit eingebauter Beregnungsanlage
- Reitplatz 50 × 70 m, mit Beregnung
- Longierplatz mit Beregnung
- Führanlage für 6 Pferde
- Großzügige Sandpaddocks
- Großes Heu- und Strohlager
- Geräumige Remise für Fahrzeuge und Vorräte
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Hochmoderne Videoüberwachung im Hof und eine Alarmanlage im Stall
- Eine charmante Wohnung über dem Hauptstall, gepflegt und mit nachhaltiger Erdwärmeheizung (2020)
Fazit – eine Gelegenheit, die sich nur selten ergibt. Ein Anwesen für Reiter, die nicht „eine Anlage“ suchen, sondern ein hochwertiges, funktionierendes Gesamtsystem: Wohnen auf höchstem Niveau, professionelle Trainingsmöglichkeiten, pferdegerechte Haltung – alles aus einem Guss und eine außergewöhnliche Basis für alle, die Ausbildung, Beritt, Training oder einen exklusiven privaten Sportstandort nachhaltig etablieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vor Ort vorstellen zu können.
BarrierefreiKellerGäste-WCEinbaukücheBalkon/ TerrasseLoggiaGarten/ -mitbenutzungAls Ferienwohnung geeignetAbstellraumKaminSaunaAlarmanlage
Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit SONATA Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.
Die Provision in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an SONATA Immobilien zu entrichten.
Die Lage – ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch perfekt angebunden ist.
Am Ortsrand von Borgholzhausen gelegen, öffnet sich hinter jeder Weide ein Blick in die Natur des Teutoburger Waldes.
Und trotzdem sind Sie:
in 5 Minuten auf der A33
in 30 Minuten in Bielefeld
in 30 Minuten in Osnabrück
in 45 Minuten am Flughafen Paderborn/Lippstadt (PAD)
in 55 Minuten am Flughafen Münster/Osnabrück (FMO)
Diese Kombination aus Idylle und Infrastruktur macht den Standort nahezu unschlagbar.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Julia Miller-Lissner
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