73730 Esslingen am Neckar
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Selten gelingt es Architektur so eindrucksvoll, Klarheit, Eleganz und Effizienz zu vereinen – in der Esslinger Sonnensiedlung Egert steht ein Architektenhaus, errichtet 2016, das die Strenge des Bauhausstils mit der Leichtigkeit zeitgenössischen Wohnens und den Prinzipien des Passivhausgedankens verbindet. Es ist ein Haus wie eine Meditation: ruhig, fließend, verbindend.
Auf ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine klare und zugleich einladende Raumfolge. Schon das Entrée setzt den Ton: maßgefertigte Schreinereinbauten, die Garderobe, Schuhe und Alltägliches verschwinden lassen, schaffen eine Atmosphäre der Ruhe, die den puristischen Anspruch des Hauses wahrt.
Im Zentrum des Hauses liegt jener Raum, der seine ganze Qualität sichtbar macht. Der Wohn- und Essbereich ist weit, klar und voller Licht, getragen von raumhohen, dreifachverglasten Passivhausfenstern, die den Blick ungehindert in den Garten lenken und die Natur zum Teil des Interieurs werden lassen. Es ist ein Raum, der alles zulässt: die lange Tafel für gesellige Abende, das stilvolle Dinner in reduzierter Runde, die große Sofalandschaft für Ruhe und Nähe. Das Licht wandert über den Sichtbetonboden, während die automatisch gesteuerten Jalousien die Atmosphäre mit einem leisen Befehl verändern – mehr Offenheit oder mehr Geborgenheit, immer im Einklang mit dem Moment. Und vielleicht liegt genau darin seine Faszination: Dieser Raum ist nicht einfach Kulisse, sondern er wird selbst zum Erlebnis – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue spüren lässt, wie außergewöhnlich es ist, hier zu wohnen.
Der Kochbereich ist das Herz des Erdgeschosses – weit, offen und zugleich von einer ruhigen Eleganz getragen. Die maßgefertigte Einbauküche, im Kaufpreis enthalten wie auch alle weiteren Einbauten des Hauses, fügt sich nahtlos in die klare Architektur ein. Hochwertige Geräte, ein integrierter Weinkühlschrank und der Side-by-Side Kühlschrank sind nicht bloß Ausstattung, sondern Teil einer Inszenierung, die das Kochen zum Erlebnis macht.
Die Kochinsel in der Mitte ist Arbeitsfläche, Treffpunkt und Bühne zugleich. Am Morgen der Ort für den ersten Kaffee, am Nachmittag die Werkbank für Plätzchen und Kindheitserinnerungen, am Abend ein Platz, an dem Gespräche und Genuss ineinanderfließen. Der Sichtbetonboden mit seiner zarten Marmorierung spielt mit dem Licht und verleiht dem Raum jene schlichte Noblesse, die den Charakter des gesamten Hauses prägt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC.
Über die markante Sichtbetontreppe mit Edelstahlgeländer gelangt man ins Obergeschoss. Hier setzt sich die Klarheit des Hauses fort, getragen von edlem Eichenholzparkett, das jedem Raum eine warme, zeitlose Note verleiht.
Das Elternschlafzimmer wird durch eine großzügige Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer lassen alle Möglichkeiten offen – ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder eigener Bereich für heranwachsende Kinder. Dank der Holzständerbauweise können die Räume jederzeit neu gedacht und verändert werden. Darüber hinaus war im ursprünglichen Grundriss eine separate Einliegerwohnung vorgesehen, die sich mit wenig Aufwand realisieren lässt: Die Erschließung wäre über eine zusätzliche Außentreppe vom Balkon aus möglich.
Zwei Tageslichtbäder – ein großzügiges Hauptbad und ein kleineres Pendant – liegen einander gegenüber. Mit Schreiner-Einbaumöbeln, edlen Armaturen und klarer Formensprache verbinden sie Alltag mit Eleganz. Besonders eindrucksvoll ist die durchgehende Balkonanlage, die alle Räume miteinander verbindet. Von hier öffnet sich der Blick über den Garten, der mit einer später ergänzbaren Treppe direkt erreichbar wäre.
Der Garten eröffnet jene Freiheit, die nur ein großes, ebenes Grundstück bieten kann. Obstbäume spenden Schatten, das Hochbeet wartet auf neue Ideen, und die großzügige Terrasse wird zum verlängerten Wohnraum unter freiem Himmel. Hier ist Platz für vieles – für Ruhe ebenso wie für Begegnung. Wo heute noch gehüpft wird – ein eingebautes Trampolin ist Teil des Gartens – kann morgen schon geschwommen werden. Ein Pool, der das Herzstück einer Sommeroase bildet, oder eine Lounge im Grünen, Kinder, die barfuß über den Rasen rennen, Gäste, die an einer langen Tafel im Freien Platz nehmen, oder die ausgelassene Stimmung einer Poolparty – all diese Bilder lassen sich hier mühelos verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage mit Starkstromanschluss. Ein weiterer Außenstellplatz kann optional errichtet werden.
So schön das Lebensgefühl ist, so überzeugend sind die Fakten. Das Haus erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 19 kWh/(m²·a) – ein Wert, der nicht nur beeindruckt, sondern spürbar niedrige Nebenkosten garantiert. Geheizt wird über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Komfortlüftung. Dieses Kompaktgerät liefert frische Luft, Warmwasser, behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Ohne den Druck künftiger Sanierungen lässt sich dieses Haus einfach genießen – komfortabel, effizient und verlässlich.
Und auch die äußere Hülle überzeugt: Während Holzfassaden oft mit hohem Pflegeaufwand verbunden werden, beweist dieses Haus das Gegenteil. Die vorgegraute sibirische Lärche ist edel in der Erscheinung, nahezu wartungsfrei und entwickelt eine gleichmäßige Patina, die über Jahrzehnte Bestand hat. So entsteht ein Gebäude, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch.
Ein Haus für Paare oder kleine Familien, die Klarheit und Natur ebenso schätzen wie Exklusivität, moderne Technik und die Beständigkeit edler Naturmaterialien.
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Gäste-WCEinbaukücheBalkon/ TerrasseGarten/ -mitbenutzungAbstellraum- sehr ruhige und familienfreundiche Lage
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder + weiteres WC im EG
- großer und ebener Garten
- Terrasse
- elektrische Jalousien
- Balkon
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Starkstromanschluss
- 1 weiterer Außenstellplatz möglich
- Fußbodenheizung
- Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Komfortlüftung
- Energieeffizienzklasse A+
- dreifachverglaste Fenster
- Sichtbetonboden im EG und Eichenholzparkett im OG
- Einliegerwohnung möglich
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Die Sonnensiedlung Egert liegt oberhalb von Esslingen-Zell, eingebettet in eine ruhige Halbhöhenlage mit viel Grün und Weitblick. Das Quartier ist geprägt von moderner Architektur, verkehrsberuhigten Straßen und großzügigen Freiflächen, die Familien ebenso ansprechen wie Paare, die Ruhe und Gemeinschaft suchen. Hier verbinden sich klare Strukturen mit einem offenen, naturnahen Lebensgefühl – ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebte Qualität hat.
Esslingen selbst rundet die Lage auf besondere Weise ab: eine traditionsreiche Stadt mit historischem Charme, vielfältiger Kultur und einer lebendigen Gastronomie- und Einkaufsszene. So verbindet dieses Zuhause die Ruhe einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit der Nähe zu einer Stadt, die für Lebensqualität und Geschichte gleichermaßen steht.
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