73732 Esslingen am Neckar
Reserviert
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus im beliebten Esslinger Stadtteil St. Bernhardt bietet besonders jungen Familien mit mehreren Kindern die wunderbare Chance, ein echtes Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und vielen Möglichkeiten für die Zukunft zu gestalten. Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich, angenehm eingewachsen und zugleich hervorragend angebunden. Hier leben junge Familien und älteren Generationen – genau das schafft eine lebendige, nachbarschaftliche und gleichzeitig angenehm entspannte Atmosphäre.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem 207 m² großen Grundstück bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1966 beste Voraussetzungen für einen funktionierenden und schönen Familienalltag. Auch eine Garage gehört zum Angebot.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Bauweise: Das Reihenmittelhaus verfügt über zweischalig ausgeführte Haustrennwände und entspricht damit nicht dem typischen Vorurteil, Reihenmittelhäuser seien grundsätzlich hellhörig. Gerade im Alltag mit Kindern ist das ein Vorteil, den man schnell zu schätzen weiß.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Hier entsteht viel Raum für gemeinsames Familienleben – für Essen, Spielen, Zusammensein und all die kleinen und großen Momente des Alltags. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Die derzeit separate Küche liegt praktisch gegenüber und eröffnet spannendes Potenzial: Durch die Öffnung der Wand lässt sich hier ein modernes, offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept verwirklichen, das vielen Familienwünschen von heute entspricht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen schönen Balkon. Diese Etage eignet sich ideal als klassische Familienebene mit Kinderzimmern, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Das absolute Highlight ist das Dachgeschoss. Hier befinden sich aktuell zwei Räume, davon einer besonders großzügig, sowie ein weiteres WC. Genau dieser Bereich bietet enormes Potenzial: Wie in der Nachbarschaft bereits teilweise umgesetzt, lässt sich hier ein attraktiver Elternbereich schaffen – zum Beispiel mit großem Schlafzimmer, eigenem Bad und zusätzlichem Homeoffice. Gerade für Familien mit mehreren Kindern ist das ein echter Gewinn, weil so ein separater Rückzugsort für die Eltern entstehen kann.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Vorzügen. Hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, außerdem gibt es auch von hier einen direkten Ausgang in den Garten.
Der Außenbereich ist pflegeleicht und damit ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne ihre Wochenenden nur mit Gartenarbeit zu verbringen. Gleichzeitig ist er groß genug, damit Kinder draußen spielen können – ob mit Schaukel, Trampolin oder kleinem Sandkasten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, ist jedoch in Teilen modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt zugleich die Chance, hier Schritt für Schritt ein modernes Familienzuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Modernisierungen im Überblick:
Fenster erneuert im Jahr 2006 und 2009
Dach im Jahr 2012 komplett erneuert, gedeckt und gedämmt
Badezimmer vor einigen Jahren modernisiert
Heizung ursprünglich aus 1998, Innenleben jedoch im Jahr 2022 nahezu vollständig erneuert
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern, die sich Platz, einen eigenen Garten und die Möglichkeit wünschen, ein langfristiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Freiwerdend nach Vereinbarung.
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KellerGäste-WCBalkon/ TerrasseGarten/ -mitbenutzungAbstellraum
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Esslingen verbindet auf eine sehr angenehme Art historisches Stadtbild und modernes Leben: In der Altstadt treffen mittelalterliche Fachwerkhäuser und bekannte Plätze auf ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot – und das alles in direkter Nähe zur Metropolregion Stuttgart. Wer hier wohnt, schätzt genau diese Mischung aus Charakter, Infrastruktur und kurzen Wegen.
St. Bernhardt gilt als ruhige, gewachsene Wohnlage und liegt zwischen Wäldenbronn und Kennenburg. Gerade Familien und Paare mögen die entspannte Umgebung abseits des Trubels, kombiniert mit guter Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt.
St. Bernhardt überzeugt durch seine gute Anbindung, die Nähe zur Esslinger Innenstadt und kurze Wege im Alltag. Schulen, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in der Nähe. Für Familien bedeutet das: ruhig wohnen und dennoch schnell überall sein.
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