73730 Esslingen am Neckar
Verkauft
Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus in Esslingen-Zell ist genau die Art von Zuhause, in der Familien ankommen, bleiben und wachsen können. Ein Haus mit viel Platz, einem wunderbar ebenen Garten und einer Aufteilung, die heute schon viel möglich macht. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, wurde die Immobilie später zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt. Genau daraus entsteht heute diese besondere Großzügigkeit, die Familien so schätzen: viele Räume, viele Möglichkeiten und genug Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte.
Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem 426 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie aus dem Baujahr 1951, die bereits in vielen wichtigen Bereichen modernisiert wurde und gleichzeitig die schöne Chance bietet, sie im Inneren nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Gerade für Familien mit mehreren Kindern ist dieses Haus ein echter Glücksgriff – weil hier jeder seinen Platz findet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, und schon beim Eintreten öffnet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ehemals als zwei Zimmer angelegt, wurde dieser Bereich durch das Freilegen der Balken zu einem größeren, offenen Raum zusammengeführt. So ist ein wohnlicher Mittelpunkt entstanden, in dem sich Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann – vom gemeinsamen Essen bis zum gemütlichen Abend auf dem Sofa. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, sehr praktisches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Garderobe oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei schöne Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung. Ein absolutes Highlight bietet das Dachgeschoss: Die ausgebaute Bühne schafft eine große Zusatzfläche, die sich hervorragend als Jugendzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder weiteres Schlafzimmer eignet.
Im Untergeschoss finden Sie mehrere Kellerräume, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen direkten Ausgang zum Garten – und genau dieser Außenbereich ist ein weiteres Highlight. Der Garten ist eben, schön geschnitten, sehr gut gepflegt und wunderbar vielseitig nutzbar. Die überdachte Pergola bietet Platz für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Sitzlounge. Ob hier Kinder spielen, Freunde zu Besuch sind, Gemüsebeete entstehen oder einfach die warmen Abende draußen genossen werden – hier steckt ganz viel Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Zwei Garagen – eine direkt am Haus und eine weitere hinter dem Haus – runden das Angebot ab.
Viele wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits erledigt:
1992 Elektrik und Heizkörper erneuert
2004 Einbauküche
2011 Sanierung der Pergola
2013 neue Dachdämmung und Eindeckung, inklusive zweier neuer Fenster im Dachgeschoss
2013 neue Solarkollektoren
2013 Gehwege im Außenbereich
2017 neue Gastherme und Warmwasserspeicher
2022 Hausfassade (neu verputzt und gestrichen) und Garagen
2022 Garageneinfahrt in der Humboldtstraße
2023 Die dreifach (!) verglasten Fenster aus den 80er Jahren wurden im April komplett neu abgedichtet.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé, ein Objektvideo und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
KellerGäste-WCGarten/ -mitbenutzungAbstellraumEinbauküche
Garten
Terrasse
Pergola
2 Garagen
ausgebautes Dachgeschoss
Tageslichtbad
2 Gäste-WC´s
Provisionshinweis:
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Esslingen-Zell steht für schönes Wohnen in gewachsener Umgebung – familienfreundlich, entspannt und dabei absolut alltagstauglich. Im Ortsteil gibt es ein kleines, praktisches Stadtteilzentrum mit allem, was man täglich braucht: Bäcker, Metzger, Familienzentrum, Blumengeschäft, Banken, Friseur und gemütliche Cafés. Die S-Bahn-Haltestelle Esslingen-Zell erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Und wenn es doch mal „mehr Stadt“ sein soll: Das Esslinger Zentrum erreichen Sie in ca. 5–6 Autominuten. Dezente Bahngeräusche sowie vereinzelter Flugverkehr werden hier wahrnehmbar sein – die Wohnlage selbst ist insgesamt angenehm ruhig.
Esslingen am Neckar verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer sehr hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine starke Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuung, Kultur, Gastronomie und viel Natur in der Umgebung – und ist gleichzeitig hervorragend in Richtung Stuttgart und Region angebunden. Kurz: Ein Standort, der im Alltag funktioniert und sich gleichzeitig nach Zuhause anfühlt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf/WhatsApp-Nachricht!
Ihre Ansprechpartnerin:
Julia Miller-Lissner
Mobil: +4917630461300
E-Mail: info@sonata-immobilien.de
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung . Füllen Sie dazu das Formular aus, um das Exposé per Mail zu erhalten.
Telefonisch sind wir für Sie Montag bis Freitag von 9.00-18.00 Uhr und samstags von 10.00-14.00 Uhr erreichbar.
Wir sind Ihre persönlichen Experten für Verkauf und Vermietung von Immobilien in Esslingen und Großraum Stuttgart.
Fleischmannstraße 31/1, 73728 Esslingen am Neckar
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung
