73732 Esslingen am Neckar
Vermietet
Willkommen zu einer attraktiven Pachtmöglichkeit im renommierten Reit- und Fahrverein Esslingen, idyllisch gelegen in der Römerstraße im Naherholungsgebiet Esslingen-Liebersbronn.
Gesucht wird ein engagierter Gastronom, der die Vision und Kreativität mitbringt, um die Vereinsgaststätte wieder zu einem beliebten Treffpunkt zu machen. Das Thema „Pferd und Reiter" sind dabei ein einzigartiger Hintergrund und Alleinstellungsmerkmal Ihrer Gaststätte.
Das Vereinslokal:
Das Lokal besteht aus einem ausgestatteten Gastraum mit rund 60-80 Plätzen, einer Bar, Küche und einem großzügigen Balkon. Angrenzend an das Lokal befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, die durch den neuen Pächter zu Wohnzwecken gemietet oder als teilweise Erweiterung der Küche genutzt werden kann. Die Küche ist zwar professionell ausgestattet, sollte aber modernisiert werden. Der Verein ist bereit, den neuen Pächter bei der Planung und Umsetzung optimaler Lösungen für seine spezifischen Kochbedürfnisse zu unterstützen.
Ihre Gäste sind neben den externen Gästen und Laufkunden auch die zahlreichen Mitglieder des Vereins, die vor, während oder nach ihrem Aufenthalt im Reitverein oder bei Reitstunden Ihr kulinarisches Angebot wahrnehmen können.
Fast schon eine Erlebnisgastronomie:
Das absolute Highlight - im Inneren der Gaststätte sorgt eine große Fensterfront für direkte Sicht auf die Reithalle. Ihre Gäste genießen während ihres Aufenthaltes nicht nur das kulinarische Angebot, sondern den einzigartigen Einblick in die Reitstunden und die tägliche Zusammenarbeit von Menschen und Pferden.
In der warmen Jahreszeit bietet der großzügige Balkon/Terrasse mit direktem Blick auf den Reitplatz eine weitere Attraktion. Diese Terrasse ist ein echter Anziehungspunkt, denn sie ermöglicht es Ihren Gästen, auch die draußen stattfindenden Veranstaltungen des Vereins, zum Beispiel die Springstunden, bei einem Café und Kuchen zu verfolgen.
Die Gaststätte bietet also nicht nur kulinarischen Genuss, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis. Die Möglichkeit, Reitstunden und das Vereinsgeschehen direkt von Ihrem Tisch aus zu beobachten, schafft eine besondere Atmosphäre und macht den Restaurantbesuch zu einem Highlight, das man wiederholt erleben möchte.
Pacht- und Mietdetails:
Die monatliche Pacht für das Lokal beträgt 800 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 600 Euro (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, allgemeiner Strom, Grundsteuer und Niederschlagswasser).
Die angrenzende Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 Quadratmetern Wohnfläche wird für eine monatliche Nettokaltmiete von 700 Euro und einer Nebenkostenpauschale von 250 Euro angeboten. Diese Wohnung kann, wie oben beschrieben, optional mit der Küche der Gaststätte verbunden werden, um eine größere Küche für die Gaststätte zu erschaffen.
Favorisiert wird eine unbefristete Neuverpachtung des Vereinslokals und gleichzeitige Vermietung der Wohnung. Als Vertragslaufzeit sind 3 Jahre vorgesehen. Eine Verlängerung um jeweils 3 Jahre ist möglich und ist mit einer Steigerung der monatlichen Pacht um 10 % verbunden.
Genügend kostenlose Parkplätze für Ihre Gäste stehen direkt vor der Tür und rechts neben dem Verein auf dem großen öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.
Veranstaltungen und Potenzial neben dem Alltagsgeschäft:
Der Verein selbst bietet über das Jahr verteilt einige interne Veranstaltungen an, bei den eine Bewirtung der Vereinsmitglieder begrüßt wird: Mitgliederversammlungen, Weihnachtsfeiern, Lehrgänge und sonstige.
Durch die regelmäßigen externen Veranstaltungen, die mehrmals im Jahr stattfinden, wie den Tag der offenen Tür, das Weihnachtsreiten oder das große alljährliche Reitturnier, das viele Hunderte von Esslinger Bürgern anzieht, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Einnahmen zu steigern und Ihre Gaststätte einem breiten Publikum vorzustellen. Diese Events ermöglichen es Ihnen, zusätzliche Einnahmen zu generieren und neue Stammgäste zu gewinnen.
Der Reitverein Esslingen feiert dieses und nächstes Jahr sein 100-jähriges Jubiläum, was zahlreiche Gäste, Veranstaltungen und Pressemitteilungen anziehen wird. Diese besondere Gelegenheit bietet Ihnen eine exklusive Plattform, um Ihr Restaurant einem breiten Publikum bekannt zu machen und sich als beliebter Treffpunkt zu etablieren.
Fazit:
Der Reit- und Fahrverein Esslingen freut sich sehr darauf, einen Pächter oder eine neue Pächterin zu finden, der die Räume mit neuem Leben und die Mägen der hungrigen Gäste und der Vereinsmitglieder mit leckerem Essen füllt. Nachdem der letzte Pächter aus Altersgründen aufhören musste, sucht der Verein nun einen engagierten Nachfolger, der das Potenzial dieses besonderen Ortes erkennt und ausschöpft. Es geht darum, etwas Neues und Gemeinsames aufzubauen und die Räume wieder mit dem Duft frisch zubereiteter Speisen und der fröhlichen Anwesenheit von Gästen zu füllen.
Wenn Sie Interesse haben, diese spannende Herausforderung anzunehmen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Balkon/ TerrasseDas Restaurant und die weiteren Räume werden eingerichtet verpachtet, d.h. mit dem gesamten, für den Betrieb erforderlichen Großinventar, einschließlich Möblierung.
Der Pächter hat das gesamte Kleininventar und die besondere Betriebsausstattung zu stellen.
Das Restaurant liegt in der Römerstraße 17 in Esslingen-Liebersbronn, einer idyllischen Gegend im Naherholungsgebiet Schurwald. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Standort für eine Gaststätte machen. Das Naherholungsgebiet am Jägerhaus ist bekannt für seine weitläufigen Wälder, die zahlreiche Spaziergänger und Wanderer anziehen. Die gut ausgebauten Wander- und Fahrradwege bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Touren und Ausflüge in die Natur.
Die Umgebung ist zusätzlich ein sehr beliebter Ort für verschiedene Sportaktivitäten. Neben dem Reit- und Fahrverein Esslingen, der sich mitten in diesem Gebiet befindet, gibt es zahlreiche weitere Vereine, darunter Tennis- und Minigolfanlagen sowie einen großen Waldspielplatz. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten zieht regelmäßig viele Besucher an, die nach sportlicher Betätigung oder entspannten Spaziergängen eine Einkehrmöglichkeit suchen.
Der Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt
Die vom Verein genutzten Räumlichkeiten im EG (z. B. Geschäftsstelle, Umkleiden, Reitlehrerbüro) sind nicht Gegenstand der Verpachtung. Die Toiletten des Vereins werden den Gästen der Gaststätte zur Verfügung gestellt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung . Füllen Sie dazu das Formular aus, um das Exposé per Mail zu erhalten.
Telefonisch sind wir für Sie Montag bis Freitag von 9.00-18.00 Uhr und samstags von 10.00-14.00 Uhr erreichbar.
Wir sind Ihre persönlichen Experten für Verkauf und Vermietung von Immobilien in Esslingen und Großraum Stuttgart.
Fleischmannstraße 31/1, 73728 Esslingen am Neckar
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung
